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    婚后老公父母出钱买房是共同财产吗

    来源:静安律师 时间:2020/6/24 10:47:06 

    根据不同情况无非是四种情况:夫妻一方所有;夫妻双方共有;其他人所有;产权人待定。

    1、夫妻一方所有不动产的情况

    如果一方父母出资为子女购买了不动产,而且这个不动产的产权只登记在了出资人子女名下,那么该不动产就被视为该方父母只对自己子女一方的赠与,因此这种情况下该不动产是出资人子女的个人财产。

    2、夫妻双方共有不动产的情况

    (1)婚后一方父母出资购买不动产的情况

    男女双方在民政部门办理结婚登记以后,如果一方父母出资为子女购买了不动产,而且该不动产登记在夫妻双方名下或者出资人子女的配偶名下,则认为是对夫妻双方的赠与,房屋归夫妻共同共有。

    (2)婚后双方父母出资购买不动产的情况

    男女双方在民政部门办理结婚登记以后,如果双方父母共同出资购买了不动产,而且该不动产只登记在了一方子女名下,这种情况下该不动产并不当然的认为是该方子女的个人财产,首先要看当事人是否有约定,在没有约定的情况下认为该不动产是双方按照各自父母的出资份额按份共有。

    (3)婚后夫妻双方共同出资购买不动产的情况

    在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同出资购买房产,并已办理房屋产权登记,不论房屋产权登记在谁的名字,都属于夫妻共同财产,离婚时依法平均分割。

    静安律师解答婚后共同财产的认定

    1、财产必须是在婚姻存续期间所得

    “婚前财产”、“婚后财产”,顾名思义,“前”“后”的时间设定为关键,只有是在领取结婚证到婚姻关系解除之日的期间内夫妻一方或双方所得财产才是夫妻共有财产,在领取结婚证以前,在婚姻关系解除以后所得财产,都不算婚后共有财产。

    2、只要求取得该财产权利,而不必须实际占有该财产

    就是说,只要求签订了房产买卖合同,进行了房产权登记,就视为获得了该房子的财产权利,而不必须实实在在的已经领到了该房子,即使是在离婚后才实际拿到该房子的,不影响婚后共有的认定。以此类推。

    3、婚前财产在结婚后的收益是否转化为夫妻共有

    我国法律规定有,婚前财产在婚姻存续期间的收益属于婚后共有财产,但是所产生的孳息和自然增值除外。简单的说,就是婚前财产自然而然生的蛋仍然属于其个人所有,但是一旦经过一丝一点人为努力,该婚前财产产生的收益就要归为夫妻婚后共有财产。另外注意,该婚前财产的本值仍然属于一方婚前财产,归其个人所有。

    4、特别注意,夫妻双方在婚后获得的工资、奖金,甚至其上交的住房公积金、社会保险金、医疗保险金、退休金等,还有中彩票的奖金都是夫妻婚后共有财产,在离婚时需要进行分割。


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